佛山房产租赁协议.docx

佛山房产租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房产的描述和租赁期限

1.1甲方出租的房产位于佛山市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。

1.2乙方租赁甲方房产的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的标准向甲方支付租金。

2.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

三、房产的使用和保管

3.1乙方应按约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.2乙方应妥善保管房产，并承担因保管不善导致的一切损失责任。

四、维修和保养

4.1甲方应保证房产的安全和合法使用，负责房产的维修和保养。

4.2乙方发现房产存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修保养。

五、提前终止和解除

5.1在租赁期限内，如甲方需提前终止或解除本协议，应提前____日通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的____%。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前终止或解除本协议，应提前____日通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的____%。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租赁合同备案证明

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.违约金计算公式说明

8.房产现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议提前终止或解除合同，未经乙方同意改变房产用途或结构。

2.乙方未按时支付租金，或逾期未付滞纳金。

3.乙方未按约定用途使用房产，造成房产损失或安全隐患。

4.甲方未按约定进行维修保养，导致房产损坏或安全隐患。

5.双方未按约定解决争议，拒绝友好协商或未履行法院诉讼程序。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.租赁期限：指双方约定乙方使用房产的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。

2.房产使用问题：如乙方擅自改变房产用途或结构，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.维修保养问题：如甲方未按约定进行维修保养，乙方可以要求甲方及时维修，并有权拒绝支付相应期间的租金。

4.争议解决问题：如双方在合同履行过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租位于佛山的房产。

2.个人或企业租赁位于佛山的房产。

3.出租方与承租方之间需要明确租赁期限、租金支付、房产使用和维修等权利义务。

4.适用于短期或长期租赁，不涉及购房、转租或融资租赁等情况。

5.双方均为境内合法注册的个人或企业，符合相关法律法规和政策要求。