卖房离婚协议书书写范本.docx

卖房离婚协议书书写范本

合同编号：__________

一、甲方（卖方）：

1.1姓名：________________

1.2身份证号码：________________

1.3地址：________________

1.4联系电话：________________

二、乙方（买方）：

2.1姓名：________________

2.2身份证号码：________________

2.3地址：________________

2.4联系电话：________________

第一条房产描述

1.1该房产具体情况如下：

房产证号：________________

房屋面积：________________

房屋结构：________________

所在楼层：________________

建筑年代：________________

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：________________元整），其中包括购房款______元整、装修款______元整、家具家电款______元整。

2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：________________元整）。

4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的______%。

4.3若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的______%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房产交易税费计算明细

4.装修款支付凭证

5.家具家电购买凭证

6.过户手续费支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。

2.甲方未能保证该房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，属于违约行为。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未能履行本协议约定的其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中承担出售房产义务的一方。

2.买方：指本协议中承担购买房产义务的一方。

3.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。

解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。

2.问题：甲方未能保证该房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并尽快解决产权纠纷。

3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。

4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同解决障碍。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致，甲方出售房产，乙方购买房产。

2.甲方为房产所有权人，且房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方具备购买能力，并愿意支付购房款及相关费用。

4.双方同意按照本协议约定履行各自义务，确保交易顺利完成。