货币的时间价值资料PPT教案.pptx

货币的时间价值资料;2021/7/12;曼哈顿——“我们受骗了！”;时间就是金钱;2021/7/12;什么是货币时间价值;7;思考;货币时间价值的形式;2021/7/12;2021/7/12;2021/7/12;计算工具——现金流时间线;2021/7/12;例：现在将一笔10000元的现金存入银行，利率为10%，2年后一次性取出本利和为多少？;2021/7/12;一、单利的终值和现值;2021/7/12;2021/7/12;2021/7/12;二、复利的终值和现值;课堂练习;23;练习;二、复利的终值和现值;二、复利的终值和现值;练习;注意;课堂练习;练习;复利的威力！;2021/7/12;思考;三、非一次性收付款项（年金）的终值、现值;三、非一次性收付款项（年金）的终值、现值;1．普通年金——财务管理中所述的年金;普通年金的终值F;38;39;40;41;课堂练习;43;44;45;46;课堂练习;周教授是中科院院士，一日接到一家上市公司的邀请函，邀请他作为公司的技术顾问，指导开发新产品。邀请函的具体条件如下：

1）每个月来公司指导工作一天；2）每年聘金10万元；

3）提供公司所在A市住房一套，价值80万元；

4）在公司至少工作5年。

周教授决定应聘。但他不想接受住房，因为每月工作一天，只需要住公司招待所就可以了，因此他向公司提出，能否将住房改为住房补贴。公司研究了周教授的请求，决定可以每年年初给周教授补贴20万元房贴。收到公司的通知后，周教授又犹豫起来。如果向公司要住房，可以将其出售，扣除售价5%的契税和手续费，他可以获得76万元，而若接受房贴，则每年年初可获得20万元。假设每年存款利率2%，则周教授应如何选择呢？;分析：要解决上述问题，主要是要比较周教授每年初收到20万元房帖的现值与售房76万元的大小问题。

房贴现值计算如下：

P=20×[（P/A，2%，4）+1]=20×（3.8077+1）=20×4.8077=96.15（万）

从这一点来说，周教授应该接受房贴。

如果周教授本身是一个企业的业主，其企业的投资回报率为32%，则周教授应如何选择呢？

在投资回报率为32%的条件下，每年20万的住房补贴现值为：

P=20×[（P/A，32%，4）+1]=20×（2.0957+1）

=20×3.0957=61.91（万）

在这种情况下，周教授应接受住房。;计算现值P;含义:在给定的年限内等额回收投入的资本或清偿初始所欠的债务。;课堂??习;53;预付年金（即付年金、先付年金）;55;56;57;58;59;预付年金（即付年金、先付年金）;61;递延年金——普通年金的特殊形式;例如;课堂练习;课堂练习;方法一;永续年金——普通年金的一种特殊形式;永续年金;货币时间价值计算总结;复利终值与现值的计算;普通年金;预付年金;递延年金;永续年金;特殊情况货币时间价值的计算;特殊情况货币时间价值的计算;;（二）名义利率和实际（有效）利率;（二）名义利率和实际利率;2021/7/12;实际利率和名义利率之间的关系;实际利率和名义利率之间的关系;特殊情况货币时间价值的计算;（一）插值法—复利计算;（一）插值法—年金计算;（一）插值法—年金计算;课堂练习;课堂练习;2021/7/12;投资翻倍的72法则;2021/7/12;2021/7/12;差值法原理(例,已知P=A(P/A,i,n),其中P=400,A=100,

n=5求:i=?);讨论题;2．在我国，个人住房贷款可以采用等额本息偿还法和等额本金偿还法两种。前者又称等额法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；后者又称递减法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。一项调查表明，许多借款者认为等额本息法支付的利息多于等额本金法，因此，选择等额本金法有助于降低购房成本。请根据本章所学知识，回答以下问题：（1）两种还款方式发生差异的原因是什么？在什么条件下两种方式付款总额相等？（2）不同的还款方式有什么特点？主要适用于哪种收入人群？假设你正在申请银行按揭，你将选择哪一种还款方式？;作业;2021/7/12