果园租赁合同仲裁.docx

果园租赁合同仲裁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁范围和面积

1.1甲方同意将位于__________的果园总面积为__________平方米租赁给乙方使用。

1.2乙方只享有租赁果园的使用权，不得转让、转租或者以其他方式处分该果园。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离果园，并将果园恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证果园的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证果园的水、电等基础设施正常使用；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）租赁期满后，按照合同约定收回果园。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用果园，不得擅自改变果园的用途；

（3）妥善保管果园内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__________%。

5.2甲方未按约定提供果园或者果园不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。

6.2仲裁裁决作出的决定是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.果园所有权证明文件

2.果园租赁合同

3.租金支付凭证

4.果园设施损坏修复费用凭证

5.乙方的经营计划和资质文件

6.双方签署的仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或果园不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的一定比例。

3.乙方未按合同约定使用果园，擅自改变果园用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离果园，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园所有权并有权将果园出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园并有权使用果园的一方。

3.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5.仲裁：指合同双方约定在发生纠纷时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园设施损坏：损坏部分由乙方负责修复，并承担相应的修复费用。

2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按约定时间支付租金。如发生纠纷，可申请仲裁解决。

3.果园用途变更：乙方如需改变果园用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意，甲方有权解除合同。

4.租赁期满后的迁离：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离果园，并将果园恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.果园所有者希望将果园租赁给他人经营。

2.经营者需要租赁一片果园进行相关经营活动。

3.双方需要明确租赁条款和责任，以确保合同的履行。

4.在租赁过程中，可能出现租金支付、设施损坏、用途变更等问题，需要通过合同约定解决办法。

5.租赁期满后，经营者需迁离果园，并将果园恢复至租赁起始日的状态。