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果园租赁合同仲裁
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁范围和面积
1.1甲方同意将位于__________的果园总面积为__________平方米租赁给乙方使用。
1.2乙方只享有租赁果园的使用权,不得转让、转租或者以其他方式处分该果园。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为每平方米每月__________元,总计租金为每月__________元。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离果园,并将果园恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)保证果园的权属清晰,无任何法律纠纷;
(2)保证果园的水、电等基础设施正常使用;
(3)在租赁期间,不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)租赁期满后,按照合同约定收回果园。
4.2乙方权利和义务:
(1)按照合同约定支付租金;
(2)合理使用果园,不得擅自改变果园的用途;
(3)妥善保管果园内的设施,如有损坏,乙方应承担修复费用;
(4)遵守国家有关法律法规,不得从事违法活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总租金的__________%。
5.2甲方未按约定提供果园或者果园不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向__________仲裁委员会申请仲裁。
6.2仲裁裁决作出的决定是终局的,对双方均具有法律约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.果园所有权证明文件
2.果园租赁合同
3.租金支付凭证
4.果园设施损坏修复费用凭证
5.乙方的经营计划和资质文件
6.双方签署的仲裁协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供果园或果园不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总租金的一定比例。
3.乙方未按合同约定使用果园,擅自改变果园用途,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
4.租赁期满后,乙方未按甲方要求迁离果园,甲方有权采取必要措施要求乙方迁离,并要求乙方承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有果园所有权并有权将果园出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁果园并有权使用果园的一方。
3.租金:指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。
4.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5.仲裁:指合同双方约定在发生纠纷时,通过仲裁机构进行争议解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.果园设施损坏:损坏部分由乙方负责修复,并承担相应的修复费用。
2.租金支付纠纷:甲方应提供租金支付凭证,乙方应按约定时间支付租金。如发生纠纷,可申请仲裁解决。
3.果园用途变更:乙方如需改变果园用途,应提前书面通知甲方,并征得甲方同意。如未经甲方同意,甲方有权解除合同。
4.租赁期满后的迁离:乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离果园,并将果园恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应承担修复费用。
五、所有应用场景:
1.果园所有者希望将果园租赁给他人经营。
2.经营者需要租赁一片果园进行相关经营活动。
3.双方需要明确租赁条款和责任,以确保合同的履行。
4.在租赁过程中,可能出现租金支付、设施损坏、用途变更等问题,需要通过合同约定解决办法。
5.租赁期满后,经营者需迁离果园,并将果园恢复至租赁起始日的状态。
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