教育中心教室租赁合同.docx

教育中心教室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁教室基本信息

1.租赁教室数量：__________间

2.租赁教室面积：__________平方米

3.租赁地址：__________

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：每间教室每天人民币____元。

2.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、使用及维修

1.乙方按照约定的用途使用教室，不得擅自改变教室用途。

2.乙方应合理使用教学设施，爱护公物，如有损坏，乙方负责赔偿。

3.租赁期间，甲方负责教室的维修、保养工作，确保教室的正常使用。

四、押金及退还

1.乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将教室交还给甲方，甲方在确认教室无损坏、无遗留物品后，五个工作日内退还乙方押金。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.甲方未按约定提供教室的，应支付乙方违约金人民币____元。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

2.在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。

3.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用及违约金人民币____元。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.教育中心教室租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.教室清单

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.维修保养记录

8.违约金支付证明文件

9.搬迁费用支付证明文件

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方仍未支付租金的行为。

2.乙方擅自改变教室用途：指乙方未按照合同约定的用途使用教室，而是进行了其他非教育活动的行为。

3.甲方未按约定提供教室：指合同约定的租赁期限内，甲方未能按照约定向乙方提供教室的行为。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同约定的租赁期限内，未经乙方同意而解除合同的行为。

5.乙方提前解除合同：指乙方在合同约定的租赁期限内，未经甲方同意而解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有教室资源并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方教室进行教育活动的一方。

3.租金：指乙方为使用甲方教室而支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期违约金。

7.搬迁费用：指乙方在合同解除或租赁期满后，搬迁所产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变教室用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复教室原用途，并可要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定提供教室。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供教室。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应支付乙方搬迁费用及违约金，并与乙方协商解决后续事宜。

5.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应支付违约金，并按照约定将教室交还给甲方。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁教室进行教育活动。

2.培训机构租赁教室进行培训课程。

3.企业租赁教室进行内部培训或会议。

4.个人或团体租赁教室进行各类讲座、