2024年商铺租赁合同版【可编辑】.docxVIP

2024年商铺租赁合同版

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、租赁铺位

1.甲方同意将位于_________________(写明地址)号楼的______号商铺，在良好、干净、整洁的环境下租给乙方作为商业使用(经营范围以乙方营业执照为准)。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金和保证金

1.租金为人民币______元/月，共计______元，根据经营需要，经双方协商同意租金不做调整。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金交给甲方，或者甲方可以每月直接从乙方货款或其他费用中扣除。

3.为确保房屋及配套设施等完好、整洁交付乙方使用，乙方同意向甲方缴纳保证金人民币______元(大写：______________)。在合同终止时，乙方应将房屋交还甲方，如房屋及配套设施设备、场地上无遗留物品、无任何费用，并经甲方验收合格，保证金退还乙方(扣除可能用水、用电所扣的费用)。

三、房屋使用及装修

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其配套设施。因乙方管理或使用不当造成损坏的，乙方应负责修缮或承担相应的经济赔偿。

2.乙方经营所需的水、电等，由甲方提供并承担费用。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和装修。如需改变，必须征得甲方的书面同意后方可进行。如因乙方改变造成甲方或第三者的人身、财产或其他权利的损失，由乙方承担全部责任。

四、费用承担

租赁期间发生的各种费用(如水、电、暖、气、物业管理费及正常门前三包费用等)，均由乙方承担。

五、退租及合同解除条件

1.租赁期届满时，如乙方需继续租用此房屋，应提前一个月与甲方重新签订合同。

2.房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损或因市政建设需要拆除和改造的，使乙方无法继续使用的，甲方可不承担任何责任。

3.双方协商一致或一方提前终止合同均可以解除本合同。本合同解除后，乙方应将房屋交还甲方并保证房屋及配套设施的完好(除正常损耗外)。

4.乙方在租赁期内不得有转租行为。如需转租，必须征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同，收回房屋。因此而造成的损失由乙方承担。

5.一方违约或单方解除合同时，除退还租金和保证金外，还应给予对方______元的违约金。

六、违约处理及其他事项

1.如发生下列情形之一，视为乙方违约，甲方有权终止合同并向乙方追究因此造成的损失。

(1)乙方拖欠租金超过壹个月或不能按时付清水电等相关费用达壹次以上；

(2)乙方违反本合同第五条第三款规定；

(3)因经营不善导致停业一个月以上或中途关门歇业。

2.违约责任处理方式：如发生上述情形之一时，在甲方终止合同并向乙方追究责任后，乙方应赔偿甲方的相应损失并退还房屋给甲方。具体赔偿金额由双方协商或法院判决决定。同时本合同自动解除并作废。

3.本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的可向所在地人民法院提起诉讼解决。

4.本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

5.其他约定：_________________________________

6.补充条款：_________________________________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日

注意：以上内容仅供参考，实际情况应根据相关法律法规进行修改和调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解其中的每一条款，确保双方的权益得到保障。如有任何疑问，建议咨询专业律师。