乐山二手房屋买卖协议合集.docx

乐山二手房屋买卖协议(第一篇)

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甲方(卖方)：*****，身份证号码：*****************

*****，身份证号码：*****************

身份证地址：**************************

现住址：****************************

家庭电话：*******；手机：*******

乙方(买方)：*****，身份证号码：*****************

身份证地址：**************************

现住址：****************************

家庭电话：*******；手机：*******

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：**小区**号(楼)**单元*室。

该房屋建筑面积共**平方米。

甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

甲方所售车库坐落为：*小区****号车库，该车库所在位置为****，建筑面积共*****平方米。

鉴于甲方临时尚未取得交易房屋的全部权证书，如消失房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不全都(无论面积增加或面积缩小)的状况，甲乙双方全都同意以此合同商定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋性质为商品房。

(二)该房屋的抵押状况为未设定抵押。

(三)该房屋的租赁状况为甲方未将该房屋出租。

(四)该房屋为*人共有，全部人姓名分别为******，******。

第三条成交价格和付款方式

(一)经甲乙双方协商全都，该房屋和车库成交价格为：人民币*元(小写)，**元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同签订后*日内，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)*元(小写)，**元整(大写)。

此款项包含已付定金(人民币)*元(小写)，**元整(大写)。

2、该房屋验收交接完成后*日内，乙方向甲方支付其次批房款部分(人民币)**元(小写)，**元整(大写)。

3、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后*日内，乙方向甲方支付最终一批房款部分(人民币)*元(小写)，**元整(大写)。

第四条权属转移登记

(一)甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

(二)双方同意，自甲方获得房屋全部权证书之日起*日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如甲方不能将房屋全部权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。

甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。

甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。

甲方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。

如甲方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第六条房屋的交付和验收

甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；