个人商用房买卖合同书合集.docx

个人商用房买卖合同书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得苏州市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购买权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2、没有固定不行移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4、其它：

第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：*****

乙方：*****

见证方：******

**年*月*日

个人商用房买卖合同书(第二篇)

个人商用房买卖合同书

合同编号：[合同编号]

有效期：[合同有效期]

摘要：

本合同是由买卖双方依法平等自愿、协商一致订立的个人商用房买卖合同。双方应当履行合同约定的各项义务，并保证合同的有效性和完整性。本合同具有法律效力。

正文：

甲方（出卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

住所/地址：[甲方住所/公司地址]

电话：[甲方电话]

乙方（买受方）：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]

住所/地址：[乙方住所/公司地址]

电话：[乙方电话]

根据《合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商一致，就乙方购买甲方拥有合法权益的个人商用房等相关事宜，达成如下协议：

第一条购房物件

1.1甲方作为房屋的合法所有人，将其名下具体地址位于_____________[购房物件地址]的个人商用房出售给乙方。具体房产信息详见附件《个人商用房房产信息》。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：该个人商用房的总价为_________（大写：_____________）人民币。

2.2乙方应在本合同生效前支付定金______（大写：_____________）人民币作为