房屋买卖合约存量房合集.docx

房屋买卖合约（存量房）(第一篇)

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出卖人：************

买受人：************

依据XX有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守

第一条出卖存量房的详细状况如下

存量房座落在合肥市****【区】****【路】****号****幢****室库等部位：****权属证号为：****类型：****用途：****结构：****

建筑面积****平方米。

随存量房同时转让的设备及装饰状况。

甲方转让存量房的相关关系。

甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述存量房转让价款为人民币计：****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元，￥****元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

第三条甲、乙双方同意，甲方于****年**月**日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起****日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值****元向乙方支付赔偿金。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后****日内甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费****元。

存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中商定。

第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理

一、逾期未超过****日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定存量房价款万分之****的违约金，合同连续履行

二、逾期超过****日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之****的违约金。假如乙方情愿连续履行合同，经甲万同意，合同连续履行。

第九条甲方未按本合写其次条商定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理

一、逾期未超过***日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之***的违约金，合同连续履行

二、逾期超过***日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之***的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起***日内，退还全部已付款。假如甲方情愿连续履行合同，经乙方同意，合同连续履行。

第十条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。

一、*****************************

二、*****************************

第十一条甲、乙双方同意托付房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同商定以外的托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行商定。

第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第****种方式解决

一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

二、[依法向人民法院起诉]。

第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执****份、房产管理部门一份。

第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方：********

乙方：********

证件号码：**********

证件号码：**********

【居住】【注册】地址：****

【居住】【注册】地址：****

邮政编码：**********

邮政编码：**********

代理人：***********

代理人：***********

****年****月***日

****年****月***日

附件

附件一随存量房同时转让的设备、装饰状况及处理

设备：****