REITs科普：美国基础设施REITs介绍精选版.docVIP

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1.基础设施REITs介绍

REITs是通过募集投资人资金，以能够产生稳定现金流的不动产作为基础资产的投资计划、信托基金或上市，投资标的包括商业地产、基础设施等。其中，主要投资于基础设施的产品，被称为基础设施类REITs。美国是基础设施REITs的诞生地及最为成熟的市场。

目前美国国内税务局确认基础设施REITs可投资的对象包括：铁路、微波收发系统、天然气储存及输送管道、固定储气罐等等。美国国内税务局对某项资产是否符合基础设施REITs的要求是：第一，目标资产必须在本质上属于永久性构造物，其各个组成部分之间无论在物理上还是在功能上都是相互依存、不可分割的