存量房定金支付合同范本.docx

存量房定金支付合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条合同标的

本合同的标的为甲方出售/购买的房屋，房屋的具体情况如下：

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋所有权证号：________________

4.房屋现状：________________

第二条定金支付

1.乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：________________元整）作为定金。

2.定金支付方式为转账/现金，转账账号/收款人为：________________。

3.甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

4.定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。如乙方对房屋现状表示满意，双方继续履行本合同；如乙方对房屋现状不满意，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方书面通知后三个工作日内无息退还已支付的定金。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定由双方共同承担。

3.房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律法规及政策规定各自承担。

第四条定金退还

1.如乙方按本合同约定支付定金后，因甲方原因导致合同解除的，甲方应在解除合同后三个工作日内双倍返还乙方已支付的定金。

2.如乙方按本合同约定支付定金后，因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退还已支付的定金。

3.如双方协商一致解除本合同，甲方应在解除合同后三个工作日内无息退还乙方已支付的定金。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价的____%。

2.如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例（‰）×房屋成交价。

3.如乙方未按本合同约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日违约金比例（‰）×逾期付款天数。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.定金支付凭证

4.收款凭证

5.房屋过户所需的相关文件

6.房屋交易税费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失，认定为违约行为。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经发生过一次交易并再次进入市场的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，或协商解除合同并要求甲方退还已支付的定金。

2.问题：乙方未按约定时间支付定金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，或协商解除合同。

3.问题：房屋过户过程中产生争议。

解决办法：双方应按照法律法规及政策规定共同承担税费，并协商解决过户手续及相关费用问题。

4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方就房屋的买卖达成一致，并签订本合同。

4.乙方支付定金，甲方出具收款凭证。

5.甲方按约定时间交付房屋，乙方支付剩余