存量房交易定金支付合同范本.docx

存量房交易定金支付合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

第一条定金金额

第二条定金支付及退还

2.1乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将定金支付给甲方。

2.2乙方支付定金后，如乙方履行主合同的约定，甲方应在办理房屋过户手续完毕后【时间】内，将定金退还给乙方。

2.3如乙方未履行主合同的约定，甲方有权拒绝退还定金。

第三条定金的使用

3.1定金支付后，除主合同另有约定外，甲方不得挪用定金。

3.2如主合同的履行过程中出现纠纷，双方可协商使用定金解决。

第四条定金的保管

4.1甲方应妥善保管定金，并保证定金的安全。

4.2未经乙方同意，甲方不得将定金用于其他用途。

第五条定金的退还

5.1甲方应在约定的时间内退还定金，否则甲方应支付给乙方同期银行存款利息。

5.2甲方退还定金时，应扣除因保管定金所产生的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金为本合同定金金额的【百分比】。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.存量房买卖合同

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.定金支付证明

5.房屋过户手续文件

6.银行存款证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.乙方未履行主合同约定，甲方有权拒绝退还定金。

3.甲方未按约定时间退还定金，应支付同期银行存款利息。

4.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.主合同：指双方签订的《存量房买卖合同》。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行合同约定。

2.甲方延迟退还定金：甲方应支付同期银行存款利息，并与乙方协商解决。

3.房屋过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.双方发生争议：协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.存量房买卖交易双方签订《存量房买卖合同》。

2.买卖双方在合同约定时间内签订本《存量房交易定金支付合同》。

3.乙方按约定支付定金，甲方按约定退还定金。

4.双方履行主合同约定，完成房屋过户手续。

5.双方在合同履行过程中发生争议，协商解决或提起诉讼。