存量房定金支付合同.docx

存量房定金支付合同

合同编号：__________

甲方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条定金金额

1.甲方应向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

第二条定金支付条件

1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付定金。

2.甲方支付定金后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第三条定金退还

1.若甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部合同义务，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方退还定金。

2.若甲方违反本合同约定，乙方有权扣除定金作为违约金，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第四条合同的解除和终止

1.在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致解除或终止合同，乙方应按照本合同约定退还甲方定金。

2.在本合同有效期内，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同，并按照本合同约定退还甲方定金。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.定金支付凭证复印件

4.收款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.不可抗力证明文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间支付定金，视为违约。

2.甲方未支付足额定金，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间退还定金，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。

5.甲方未按照合同约定履行合同义务，视为违约。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：指甲方为确保履行合同而向乙方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付定金：甲方应尽快支付定金，以免违约。若确实存在困难，应及时与乙方沟通，争取延期支付。

2.乙方延迟退还定金：乙方应及时办理退还定金手续，如因特殊情况无法按时退还，应与甲方沟通，说明原因并尽快退还。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应提前了解过户手续流程，准备好相关文件，并积极配合办理，以缩短办理时间。

4.甲方违约：乙方有权按照合同约定扣除定金作为违约金，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。

5.乙方违约：甲方有权要求乙方双倍返还定金。

五、所有应用场景：

1.甲方购买乙方持有的存量房。

2.甲乙双方明确双方在房屋交易过程中的权利和义务。

3.甲方支付定金以确保履行合同。

4.乙方收到定金后履行合同义务。

5.甲乙双方按照约定退还定金或支付违约金。

6.甲乙双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决。