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拆迁安置房买卖协议(第一篇)

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拆迁安置房买卖合同(未办房产证)

合同双方当事人：********出卖人(甲方)：********(以下简称甲方)身份证号码：********(房屋共有产权人)身份证号码******(房屋共有产权人)以上*******人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：********(以下简称乙方)身份证号码：********

第一条、房屋的基本状况：********

甲方拆迁安置房屋座落在********，安置房屋面积为*******平方米，房屋用途为住宅。

其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：********

买卖房屋面积为*****平方米，按元/每平方米计价，共计人民币******元整(大写：********拾*****万*****仟*****佰*****拾*****元整)，但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：********

甲乙双方同意首付款人民币万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：********第一期付款元，在X年12月30日前付清，其次期(尾款)7

万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行账户：********开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。

第五条、房屋交付：********

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进行。

由于现实缘由，本小区房产临时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方担当，产权证办好后归乙方全部。

第六条、违约责任条款：********

1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房全部的钥匙交给乙方，并供应本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行担当全部责任，与甲方无关。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、因本房暂无两证，双方商定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾五万元整。乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。

4、乙方依据本合同第5条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、由甲乙双方协商同意于*年***月***日由甲方将上述房产正式交付乙方；房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或担当。

6、该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金贰拾万元整。

7、假如甲方消失一房二卖的状况，或者其他导致合同目的不能实现的状况，甲方担当连带责任，由担保人担当连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元整。

第七条、本合同发生争议的解决方式：********

双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日(年*******月*******日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式*****份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方(签字生效)：********乙方(签字生效)：********

工作单位：********工作单位：********

联系地址：********联系地址：********

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