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办公单元租赁合同权益过户

合同编号：__________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

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电子邮箱：____________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的办公单元，具体面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金支付周期为一个月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

户名：________________________

账号：________________________

银行：________________________

第三条权益过户

3.1在本合同租赁期限内，乙方可将其在本合同项下的全部权益过户给第三人，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

3.2权益过户包括但不限于租赁物的使用权、收益权等。

3.3乙方向第三人转让本合同项下的权益时，第三人应继续履行本合同项下的全部义务。

3.4甲方在本合同租赁期限内不得单方面解除本合同，除非乙方出现违约情形。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合租赁目的。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。

4.3乙方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__________%。

第七条解除合同

7.1在租赁期限内，甲方不得单方面解除本合同。

7.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.3租赁期限届满，本合同自行终止。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.租金支付证明文件

5.权益过户申请书

6.保险单据

7.维修与保养记录

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或故障

3.乙方未经甲方同意，提前解除本合同

4.甲方未经乙方同意，单方面解除本合同

5.甲方未按约定时间进行维修与保养

6.甲方未提供设施、设备操作指南

7.乙方未办理租赁物保险

8.乙方过户权益给第三人，未通知甲方或未征得甲方书面同意

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方拥有的办公单元。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.权益过户：指乙方向第三人转让本合同项下的全部权益。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。

2.乙方使用租