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游泳池物业管理方案

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游泳池管理方案

一、游泳池简介

游泳池位于小区综合楼后，为会所三大功能之一。游泳池水域面积约200平方米

为保证水质，游泳池将配备吸圬、沉淀设备，保证游泳池水质标准。在游泳池四周和池壁，为加强顾客的安全意识，安装禁止追逐、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、安全管理规定、水深标志等标识牌和安全警示牌等。在游泳池入口处设长2米深0.2米的浸脚消毒池和淋浴系统，充分保证顾客的卫生安全。为加强救生安全，游泳池设置1.5米高救生观望台2个，救生圈3个，救生杆2条，抽调2名水性良好的护卫员兼任救生员。游泳池内同整个小区并网加装背景音乐广播系统，可以方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知。游泳池内设有男女更衣室兼卫生间。

游泳池开放后，我公司将严格管理、时刻把安全放在第一位，对救生员的安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把安全意识等放在第一位，预防严重溺水事件发生。

二、游泳池消费人群分析

北欧印象现已入住52户，预计到2009年初会有100户业主入住，达到常住人口300余人。一至五期全部建成完工后小区面积达50万平方米，人口逾万人。本游泳池主要消费对象为小区业主和住户，为方便管理，游泳池暂不对外开放。

三、市场分析

乐山同类型小区游泳池状况：

项目

开放时间

收费标准

适用人群

人员配置

设施设备

清洁状况

围合情况

经济效益

翡国际翠

6.15-9.15

12：00-

20：30

月票6元/次

临票10元/次

成人、儿童同

业主，不

对外

2-3名护卫

兼任救生员

水底

清洗机等

平时作为

景观定期

清洁

相对独立

不详

莱佛士

四、游泳池管理规定

游泳池是业主健身的重要场所之一。为了更充分、安全地使用游泳池，正常、顺利地开展健身运动，满足广大业主健身的需求，保障游泳爱好者的人身安全，特制定如下管理规定：

（一）、游泳池安全管理规定

1、游泳池开放时间为每年的6月15日—9

2、加强安全教育，增强安全意识。确立“安全第一”的思想，向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识。

3、如小区发现患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者，物业公司有权禁止此业主的游泳活动。

4、设置安全标志和救生器材：救生圈3个，救生杆两条。

5、进入游泳池要遵守以下规定：

（1）?听从救生员的指挥。

（2）?安全第一，严禁跳水和在池中、岸边追逐打闹。

（3）?12岁以下儿童需有监护人员陪同方可进入，初学者在无人看护下禁止下水。

（4）?泳前认真做好准备活动，禁止在池中做可能产生伤害事故的动作。

（5）?爱护游泳池的一切设施。

（二）、卫生管理规定

1、游泳池卫生管理

办理《公共场所卫生许可证》，由保洁部定期进行全面彻底的清洁与经常进行的药物处理相结合，保障游泳场所的清洁卫生。救生员要经常清扫游泳池的周围，防止碎石、玻璃及其他杂物损伤人体或影响水质。按要求对水池进行消毒，确保水池无杂物、无漂浮物。

2、个人卫生管理

（1）?凡患有心脏病、皮肤癣疹（包括脚癣），重症沙眼、急性结膜炎、化脓性中耳炎、肠道传染病、发热等病在未治愈之前，不能参加游泳。女性经期也不宜游泳。游泳中发现身体不适，请停止游泳活动。

（2）?入水前要做好全身准备活动，在更衣室冲淋全身后再入池。

（3）?饭前半小时或饭后、急剧运动后都不适宜游泳，下水前用水擦面、胸背及大腿部，以免抽筋。

（4）?遵守公共卫生，不准在池中吐痰等，杜绝不文明、不讲卫生的行为。

（三）、游泳场所和器材的管理

1、保护游泳场所的各种设施，延长游泳池的使用寿命,并提高游泳池的使用率。

2、有关管理人员和救护人员必须经常检查器材的使用及损耗情况，及时向管理部门汇报以便作相应处理。

（四）、资料管理

游泳池开放后，要逐日填写游泳池的管理日志，记录使用时间、气温、水温、水质变化、游泳人数、突发事故及其他维护管理情况。

3、取水样，检测CL和PH是否达标，如不合格，投药调整。

4、其它设备是否到位正常。

二、严格执行游泳管理规定，礼貌劝阻泳客勿在池边跳水、追逐打闹或非泳客进入游泳池内休息、拍照。

三、开放时间坚守岗位、人不离场、思想集中、反应灵活、密切注意泳池内泳客的情况，发现险情及时抢救，保证泳客的安全和预防意外事故的发生。

四、有熟练的水中救生和陆地人工呼吸抢救等技术，对本人的工作职责应有高度的认识和服务意识。

五、每场结束后，进行泵房保养工作，管道设备除尘，检查药水存量及药泵状况，进行冲洗、反冲洗和排污工