地下停车位合同.docx

地下停车位合同

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条停车位基本情况

1.1停车位位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2停车位的编号为：__________。

1.3停车位的用途仅为停放车辆，不得进行其他活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位的租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权使用和享有停车位，并应遵守停车场的管理规定。

4.2乙方应保证所停放车辆的合法性，不得停放违法车辆。

4.3乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

4.4乙方不得将停车位转租、转借给第三方，不得擅自改变停车位的用途。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。

5.2甲方应保证停车位的正常使用，及时修复停车位内的设施设备。

5.3甲方有权在合同约定的范围内，对停车位进行改造、调整，但应提前一个月通知乙方。

5.4甲方应按照合同约定，为乙方提供停车位的相关服务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__%。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离停车位。

6.3如甲方未按照约定提供停车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并遵守合同的约定。

7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地下停车位所有权证明文件

2.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件

3.租赁合同补充协议

4.停车场管理规定

5.停车位平面图

6.甲方银行账户信息

7.乙方支付租金的凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用停车位，如转租、转借或改变用途

3.甲方未按约定提供停车位或设施设备损坏未及时修复

4.甲方未按约定时间修复停车位内的设施设备

5.甲方未按约定提供相关服务

6.甲乙双方提供虚假信息或未遵守合同约定

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有地下停车位所有权的一方

2.乙方：指租赁地下停车位并有权使用的一方

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的停车位使用费

4.租赁期限：指双方约定的乙方使用停车位的期限

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重可解除合同并要求搬离停车位。

2.乙方未按约定使用停车位

解决办法：通知乙方改正，如不改正可解除合同并要求搬离停车位。

3.停车场设施设备损坏

解决办法：甲方应及时修复损坏设备，保障乙方正常使用。

4.甲方未按约定提供服务

解决办法：提醒甲方履行合同义务，如不改正可解除合同并要求赔偿。

5.合同争议解决

解决办法：协商解决，协商不成可向法院起诉。

五、所有应用场景：

1.住宅小区地下停车位租赁

2.商业综合体地下停车位租赁

3.办公楼地下停车位租赁

4.公共停车场地下停车位租赁

5.其他需要租赁地下停车位的场景