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链家提供的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置、面积、结构、用途等详见附件一。

1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。

5.4乙方在租赁期内的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用。

6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方造成租赁物损坏的；

（2）租赁物正常磨损的；

（3）不可抗力因素导致租赁物损坏的。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取全部租金。

7.3甲方提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限退还乙方已支付的租金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

附件一：租赁物描述

（在此处附上租赁物的详细描述）

一、附件列表：

1.租赁物描述

2.租赁物权属证明

3.乙方身份证明

4.物业管理规定

5.水、电、煤气、通讯等费用账单

6.维修和保养记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，或未支付完全部租金。

2.乙方未按约定使用租赁物：未经甲方同意，改变租赁物用途或转租给第三方。

3.甲方未按约定提供租赁物：未确保租赁物在租赁期内的正常使用。

4.甲方未按约定维修和保养租赁物：未在约定时间内维修和保养，或未解决乙方报告的问题。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.承租方：租赁和使用租赁物的一方。

3.租赁物：出租方提供的用于租赁的财产。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间期限。

5.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。

6.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁物正常使用和完好无损的费用。

7.违约金：违约方按照约定支付给守约方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送书面催款通知，逾期一天加收滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：发送书面整改通知，限期内未整改的，有权解除合同。

3.甲方未按约定提供租赁物：发送书面整改通知，限期内未整改的，有权解除合同。

4.甲方未按约定维修和保养租赁物：发送书面整改通知，限期内未整改的，有权解除合同。

5.