房产授权书模板示例.docx

房产授权书模板示例

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方代管该房产，包括但不限于物业管理和维护、租赁、维修、改建等事项。

1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与该房产相关的各类事宜，包括但不限于与物业公司、邻居、政府部门等的沟通协调。

第二条授权期限

本授权书的有效期为______年，自双方签字之日起生效，至授权范围事项完毕或双方另行协商终止。

第三条授权条件

3.1乙方应确保在授权期限内，按照甲方的要求和国家相关法律法规，认真负责地履行代管职责。

3.2乙方不得将授权事项转委托给第三方，除非经过甲方书面同意。

3.3乙方应定期向甲方报告授权事项的进展情况，包括但不限于物业状况、租金收入、维修费用等。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）确保乙方在授权范围内合法合规地行使权利，不得干涉乙方的正常代管工作。

（2）按照约定时间支付乙方代管期间的报酬，如需调整报酬，应提前与乙方协商。

（3）在授权期限内，甲方有权随时解除本授权书，但应提前通知乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）严格按照甲方的要求和国家相关法律法规，认真负责地履行代管职责。

（2）妥善管理该房产，确保房产的安全、整洁和正常使用。

（3）未经甲方同意，不得将授权事项转委托给第三方。

第五条争议解决

如本授权书执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本授权书的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.乙方代管资格证明

3.授权范围详细清单

4.乙方代管期间的报酬协议

5.房产现状照片或视频

6.物业公司合同或协议

7.维修改造方案及相关费用预算

8.租金收入证明

9.授权解除或变更的书面通知

10.争议解决所需的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方代管报酬

2.乙方未按甲方要求或法律法规履行代管职责

3.乙方未经甲方同意转委托授权事项给第三方

4.乙方未妥善管理房产，导致房产损失或损害

5.甲方未按约定时间解除或变更授权书

6.双方未按约定协商解决争议，导致诉讼发生

三、法律名词及解释：

1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处置的权利。

2.代管：指在所有权人或使用权人的授权下，代为管理房产及相关事务。

3.授权范围：指甲方授权乙方代管的房产相关事务的具体范围。

4.报酬：指乙方代管房产所得到的劳动报酬。

5.违约行为：指违反合同约定的行为。

6.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商或诉讼方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付乙方代管报酬。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定支付报酬。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按甲方要求或法律法规履行代管职责。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除授权书。

3.问题：乙方未经甲方同意转委托授权事项给第三方。

解决办法：甲方有权立即解除授权书，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方未妥善管理房产，导致房产损失或损害。

解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，如无法赔偿，甲方有权解除授权书。

5.问题：甲方未按约定时间解除或变更授权书。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方不履行，乙方有权解除授权书。

五、所有应用场景：

1.房产所有人与使用人非同一人，需要代理人管理房产。

2.房产所有人在国外，需要代理人处理国内房产事务。

3.房产所有人在忙于工作，无暇管理房产，需要代理人代管。

4.房产所有人打算出租房产，需要代理人负责租赁事宜。

5.房产所有人打算出售房产，需要代理人协助办理交易手续。

6.房产所有人需要代理人代为办理房产维修、改建等相关事宜。