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房地产中介实习报告
房地产中介实习报告
房地产中介实习报告篇1
即将迈进***大学生活的最后一个年头,站在我面前的就是那个
向往已久的工作社会,我的心已经开始飞进那里。我终于可以在这个
巨大的舞台上展现自我,但我还需要时间去了解这个社会。我又害怕
又胆怯,我常常会扪心自问:我准备好了吗?是的,我在校园里生活
了数十载,而社会与校园是完全不同的两个世界,也许我不能完全立
刻适应这激烈残酷的社会。学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台,
为适应今后的社会工作奠定基础,专门安排了我们产学合作,在暑假
进行实习。
我对房地产的高利润也是十分地感兴趣,所以我进入了xxxx二
手房销售中心,一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀。
许多专家给房地产下了一个美妙的定义:房地产=科学+艺术。正是这
种既有科学知识的严谨也有艺术的魅力,我才能满腔热血的激情的去
做这一行业,才能主动的在房地产的知识中自由的遨游!
xxxx二手房销售中心是具有专业资质的房地产企业。公司秉承
“德载重任,汇铸永恒”的经营宗旨,坚持“两种经营模式”销售策
划运
作的独创理念,力求使每个开发项目达到人与环境的天人合一。
公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营
1
销、推广等。公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员,
提供项目开发中的专业整合服务,从而创造集成最大绩效。我就是从
这个部门开始我的实习生涯的。
实习是以独立业务作业方式完成的。我的实习工作分为两个阶段,
前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作,工作内容是主动寻找
客户,给客户讲房子的地理位置和价格等,如果客户有意就和约谈判。
后一阶段就是在售房部做置业顾问,工作的主要内容是接待客户,给
顾客介绍楼盘的信息,并帮助客户计算房屋的总价,帮助他们更好的
了解整个楼盘的情况。销售中心的工作千头万绪,我每天都需要文件
起草、提供调研资料、数量,为决策提供一些有益的资料,数据。有
文书处理、档案管理、文件批转等。同时给顾客提出一些我们自己的
见解。有时配合办公室人员处理日常工作。
现在实习已经结束,回头总结我的实习报告,感到十分的欣慰。
它使我在实践中了解了社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不
到的知识,也打开了视野、增长了见识,为我即将走向社会打下坚实
的基础。
房制度市场化变革为房地产中介服务业带来了春天,但春天毕竟
是耕耘的季节,需要付出艰辛的劳动。
随着房改的深入,尤其是切断实物分房,推行货币化分房,住房
市场出现多元化、梯度化、集约化的趋势,这就既为房地产中介服务
业带来了机遇,又向其提出了更高的要求,因此,必须采取对策精心
培育。它尤如苗辅中的花木,房地产中介服务业既需要自身充分发育,
2
又需要园丁辛勤培育。近几年,我国房地产中介服务业有一定的发展,
但仍没有得到较好的发育,因此必须精心地培育。国外的经验告诉我
们,活跃的住房市场必然要求有一个活跃的房地产中介服务业为其服
务。可以说,房地产中介服务业的住房市场乃至房地产市场发展的“助
力器”和“催化剂”,其发展水平又是衡量整个房地产市场的“晴雨
表”。
通过近两个月的实习,我基本上掌握了公司的工作流程,并且能
够独立的完成工作。并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同。
如:维修金=总房款*2%、产证费=300、契税=总房款*3%、保险费=贷
款额*0、05%*年限、交易印花税=总房款*0、03%等等。还了解到在一
个公司上班工作态度是非常重要的,与同事的相处也是非常重要,因
为一个公司就是一个团队,一个项目的完成是需要一个好的团队共同
完成的,如果没有一个和睦、团结的团队,项目是不能顺利完成的。
通过这两个月实习发现公司在营销过程中也存在一些问题,下面我主
要以在房产销售过程中发现的问题来谈谈我的看法。
由于销售人员对楼盘不了解、迷信自己的个人魅力等原因导致介
绍不详实。我认为楼盘公开销售以前的销售讲习十分重要。每个员工
要认真学习,确实了解及熟读所有资料。进入销售场时,应针对周围
环境,对具体产品再做详细了解。多讲多练,不断修正自己的促词。
随时请教老员工和部门主管。端正销售观念,明确让客户认可自己应
有尺度,房屋买卖才是最终目的。
房地产
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