买房合同样本示例.docx

买房合同样本示例

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋维修手册

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行房屋维修、保养义务的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。

3.房屋：指甲方出售的位于_______的房屋，包括房屋结构、设备、附属设施等。

4.房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房价款、装修款、家具款等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照逾期交付房屋总额的_______%支付违约金，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照逾期支付房款总额的_______%支付违约金。

3.房屋质量问题：甲方应在收到乙方通知后_______日内修复，如无法修复，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

4.房屋交付后，乙方发现隐藏性问题：甲方应在收到乙方通知后_______日内修复，如无法修复，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋给乙方。

2.乙方支付房款给甲方。

3.甲方按约定时间交付房屋给乙方。

4.甲方履行房屋维修、保养义务。

5.乙方按约定使用房屋。

6.发生违约行为时，根据本合同约定认定违约责任。

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付甲方首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，甲方予以接受。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方同意通过银行按揭方式支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

3.2银行按揭贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。

4.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图及结构说明

4.买卖双方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.银行按揭贷款合同复印件

7.房屋过户申请表

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，认定甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，认定乙方违约。

3.甲方未能保证房屋过户过程中无法律纠纷，导致过户失败，认定甲方违约。

4.乙方在房屋交付后发现重大质量问题，经核实系甲方原因造成，认定甲方违