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果园租赁合同规定

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的果园，愿意将其果园租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的果园，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物及租赁面积

1.1甲方同意将位于__________________，面积为____________平方米的果园租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的果园仅限于合法种植、经营果树，不得从事其他任何经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，合计总租金为人民币________元。

3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将果园恢复至租赁起始时的状态，否则乙方应支付恢复费用，费用双方协商确定。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用果园或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁物，乙方应支付违约金人民币________元。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供果园保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定向保险公司索赔。

第六条维修及保养

6.1租赁期内，果园的维修及保养由甲方负责，确保果园设施安全、正常使用。

6.2乙方应合理使用果园设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第七条环境保护

7.1乙方在租赁期间应严格遵守国家环保法规，确保果园内的环境保护工作。

7.2乙方不得在果园内排放有毒、有害物质，不得破坏果园生态环境。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁物，乙方应支付违约金人民币________元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.果园所有权证明

2.果园使用权证明

3.果园现状照片

4.果园设施清单

5.保险单据

6.乙方经营计划书

7.环保评估报告

8.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用果园，视为违约。

3.乙方未按约定恢复果园至租赁起始状态，视为违约。

4.乙方未按约定购买保险或保险无效，视为违约。

5.乙方未按约定履行环境保护义务，视为违约。

6.甲方未按约定维修保养果园，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园所有权或使用权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指为果园及果园设施投保，以防止损失的一种经济保障方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：发送催款通知，逾期未付者依法解除合同并要求赔偿。

2.问题：