建筑短租公寓租赁合同.docx

建筑短租公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________________________。

1.2房屋结构及面积：__________________________________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备、设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定的用途使用房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或抵押。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取违约金，具体金额双方协商确定。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋恢复原状证明

7.损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全和正常使用，导致乙方损失的，甲方违约。

2.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金的，甲方违约。

3.乙方未按约定用途使用房屋，或未经甲方同意转租、转让或抵押的，乙方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金或押金的，乙方违约。

5.提前解除合同且未协商一致的，违约方需支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：愿意租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而需支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋损坏：及时与甲方沟通，协商赔偿事宜。

2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免产生滞纳金。

3.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致。

4.争议解决：首选友好协商，协商不成的可寻求法律途径。

5.房屋转租、转让或抵押：未经甲方同意不得进行此类行为。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁短期公寓。

2.短期公寓出租方与承租方之间的权利和义务明确。

3.适用于租赁期限内的租金支付、押金退还等事宜。

4.适用于房屋损坏赔偿、合同变更解除等情形。

5.适用于房屋转租、转让或抵押的禁止规定。