学生住宿租赁保证金协议.docx

学生住宿租赁保证金协议

合同编号：__________

学生住宿租赁保证金协议

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为乙方提供住宿服务，为保证双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金协议。

第一条保证金金额

1.1乙方租赁甲方宿舍，需向甲方支付人民币____元作为保证金。

1.2保证金支付方式：乙方在签订本协议时一次性支付保证金。

第二条保证金用途及退还

2.1保证金用于乙方向甲方支付宿舍损坏赔偿、水电费等其他应付款项。

2.2在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.3乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

第三条保证金管理与监督

3.1甲方应设立保证金专用账户，保证金的收支情况应定期向乙方公布。

3.2甲方应保证保证金的安全，不得挪用、侵吞或损坏。

3.3乙方有权监督甲方对保证金的管理与使用情况。

第四条合同的解除与终止

4.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。

4.2租赁期满，本协议自动终止。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按本协议约定支付保证金的，甲方有权拒绝提供住宿服务。

5.3乙方损坏宿舍设施，应按甲方的实际损失支付赔偿金。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.学生住宿租赁合同

2.宿舍设施清单

3.保证金支付凭证

4.保证金退还申请表

5.宿舍损坏赔偿申请表

6.水电费支付凭证

7.合同解除/终止协议

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供住宿服务的，视为违约。

2.乙方未按约定支付保证金的，视为违约。

3.乙方损坏宿舍设施，未按约定支付赔偿金的，视为违约。

4.甲方未按约定管理保证金，挪用、侵吞或损坏保证金的，视为违约。

5.甲乙双方未按约定协商解除或终止合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供住宿设施并有权收取租金的一方。

2.承租方：指租赁住宿设施并支付租金的一方。

3.保证金：为确保双方履行合同义务，一方支付给另一方的金钱。

4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。

5.宿舍损坏赔偿：乙方损坏宿舍设施，按照甲方实际损失支付的费用。

6.水电费：乙方在租赁期间使用的水电所产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保证金退还问题：

解决办法：租赁期满或合同解除/终止后，甲方应扣除乙方应付款项，将剩余保证金无息退还乙方。

2.宿舍设施损坏赔偿问题：

解决办法：乙方损坏宿舍设施，应按照甲方提供的赔偿申请表进行赔偿。

3.水电费支付问题：

解决办法：乙方应按期向甲方支付水电费，如有疑问，可双方协商解决。

4.合同解除/终止问题：

解决办法：甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同，并签订相应的解除/终止协议。

五、所有应用场景：

1.学生公寓租赁

2.宿舍住宿服务

3.保证金管理

4.违约行为处理

5.宿舍设施维护

6.水电费分摊

7.合同解除/终止

8.争议解决