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学生住宿租赁协议

合同编号：__________

学生住宿租赁协议

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________________个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

7.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.物业服务协议

6.房屋及附属设施清单

7.设施使用说明

8.租赁期限变更协议

9.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁条件。

2.甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常居住。

3.甲方违反约定提高租金。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方未经甲方同意转租、转借房屋。

7.乙方未按约定迁离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者法律、法规授权的经营管理单位。

2.承租方：指租赁房屋的单位和个人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。

解决办法：双方协商确定责任归属，并由责任方承担维修费用。

2.问题：租金支付出现逾期。

解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。

3.问题：乙方需要提前迁离出租房屋。

解