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学生住宿租赁协议书

合同编号：__________

学生住宿租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

学校名称：__________

学号：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方居住，乙方需要租赁甲方房屋作为住宿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本住宿租赁协议书。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。房屋附属设施设备齐全，包括：__________。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应配合乙方办理相关居住手续，包括但不限于物业、水电煤等开户手续。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照约定使用和居住甲方出租的房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施设备清单

6.乙方身份证复印件

7.学校出具的在读证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋，或未履行维修义务。

2.甲方未配合乙方办理相关居住手续。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏。

5.乙方在租赁期内违反国家法律法规，进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋用于居住的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施设备损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿损坏部分。

3.问题：乙方提前解除租赁合同。

解决办法：乙方支付违约金，双方协商解决。

4.问题：甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋。

解决办法：甲方应当在租赁期内保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保具备居住条件。

五、所有应用场景：

1.学生租赁学校附近的房屋作为住宿。

2.学生因学习需要，临时租赁房屋。

3.学校安排学生租赁校外宿舍。

4.学生个人租赁房屋，与出租方签订租赁合同。