学生住宿租赁合同教育版.docx

学生住宿租赁合同教育版

合同编号：__________

学生住宿租赁合同

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2房屋内的家具、设备及设施如下：

（1）家具：__________

（2）设备：__________

（3）设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__________个月的租金作为违约金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。

4.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常住宿秩序，不得随意进入出租房屋。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的住宿管理规定。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得将房屋转租给他人，不得在房屋内从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证

2.房屋内部设施清单

3.乙方学生身份证明

4.乙方家长或监护人同意书

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修记录

8.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。

3.乙方未经甲方同意转租房屋给第三方。

4.甲方未按约定时间提供房屋或设施。

5.甲方干涉乙方正常住宿秩序，未经同意随意进入出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋及设施支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则按合同约定收取滞纳金。

2.房屋设施损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。

3.乙方转租房屋：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定支付违约金。

4.甲方未提供房屋或设施：甲方应及时提供，并向乙方支付违约金。

5.甲方干涉乙方正常住宿秩序：甲方应尊重乙方权益，不得随意进入出租房屋。

五、所有应用场景：

1.学生公寓租赁

2.学校宿舍租赁

3.学生家庭住宿安排

4.学生实习期间住宿

5.学生团体活动期间住宿