室友协议模板房地产行业专用.docx

室友协议模板房地产行业专用

合同编号：__________

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋户型：__________

1.4房屋设施：__________（包括但不限于家具、家电、宽带、空调等）

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供房屋钥匙及相关设施。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金（扣除已支付的租金、押金、滞纳金等费用）。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维护维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付租金的，认定为违约行为。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，认定为违约行为。

4.甲乙双方未提前一个月通知解除合同的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房地产权利人，拥有房屋的全部权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日按应付租金的1%收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用；若非乙方原因损坏，甲方承担维修费用。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方提前一个月通知对方，并根据约定退还押金及剩余租金。

4.问题：争议解决。

解决办法：友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人居住。

2.室友之间租赁共同居住的房屋。

3.短期或长期租赁房屋。

4.房屋租赁合同到期后续签。

5.房屋租赁过程中发生纠纷。