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不动产赠与合同(宅基地)(第一篇)

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合同编号：****

赠与人：****

住宅：****

身份证号：****

通讯地址：****

邮政编码：*******

电话：********

受赠人：****

住宅：****

身份证号：****

通讯地址：****

邮政编码：*******

电话：********

为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚恳信用的原则，并依据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条赠与财产

赠与人将其全部的****(写明标的物)赠送给受赠人，其全部权证明为：****(写明证明赠与人全部权的证据名称)

其次条赠与财产的状况

名称：****

数量：****

质量：****

价值：****

位置：****

第三条赠与目的：****

第四条赠与财产的交付

赠与人会同受赠人于****年****月****日，到****(写明详细的不动产产权登记机关名称)进行赠与的不动产移转登记及转让手续。

第五条手续办理

受赠人应在****(写明详细的期间)期限内办理全部权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。

第六条权利保证

赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有赠与人应负责缴清。

第七条费用负担

受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。

第八条赠与的撤销

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。

第九条赠与物的交付

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

第十条赠与物的损毁

因赠与人有意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当担当损害赔偿责任。

第十一条赠与物的瑕疵

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不担当责任。

附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内担当责任。赠与人有意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当担当损害赔偿责任。

第十二条赠与的撤销

1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(1)严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(2)对赠与人有扶养义务而不履行；

(3)不履行赠与合同商定的义务；

(4)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丢失民事行为力量的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；

(5)****。

2、赠与人的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

第十三条通知

1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳****(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：****。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起****日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。

第十四条合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出****天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十五条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十六条不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后****日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。

3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方