2024版场物业管理合同书书范本.docx

编号：__________

2024版场物业管理合同书书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版场物业管理合同书书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3合同双方的权益与义务

1.4适用法律与争议解决

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理区域

2.3物业共有部分与专有部分

2.4物业管理设施与设备

第三章：物业管理内容与标准

3.1物业维护管理

3.2物业服务与维护标准

3.3物业管理服务内容

3.4物业服务质量保证

第四章：合同期限与费用

4.1合同期限

4.2物业管理费用

4.3费用支付方式与时间

4.4费用调整机制

第五章：物业增值服务

5.1增值服务内容

5.2增值服务费用

5.3增值服务预约与提供

5.4增值服务变更与终止

第六章：物业安全管理

6.1安全管理体系与职责

6.2安全防范措施与设备

6.3安全事故处理流程

6.4信息安全与保密

第七章：物业维修与保养

7.1维修保养范围与内容

7.2维修保养计划与实施

7.3维修保养费用与承担

7.4紧急维修与应急处理

第八章：合同变更与终止

8.1合同变更条件与程序

8.2合同终止条件与程序

8.3合同终止后的处理事项

8.4合同终止后的权益处理

第九章：违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

9.2赔偿范围与计算方式

9.3违约责任免除

9.4争议解决与法律途径

第十章：合同双方的权利与义务

10.1物业管理方的权利与义务

10.2业主方的权利与义务

10.3第三方权利与义务

10.4合同双方的保密义务

第十一章：合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件与程序

11.3合同解除条件与程序

11.4合同解除后的处理事项

第十二章：其他约定

12.1物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理

12.2业主遵守物业管理区域内公共秩序、公共道德的要求

12.3业主对物业共有部分、共用设施设备行使权利的相关规定

12.4双方认为需要约定的其他事项

第十三章：附件

13.1物业管理制度与规定

13.2物业管理服务标准与流程

13.3物业费用明细表

13.4物业安全管理制度与应急预案

第十四章：合同的签署与备案

14.1合同签署程序与时间

14.2合同备案程序与时间

14.3合同签署与备案的有效性

14.4合同的保存与使用规定

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对位于_________的物业进行管理服务，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保物业的高效、安全、和谐管理。

1.2定义与解释：本合同中，“物业”指的是位于_________的建筑物及其附属设施和公共区域；“甲方”指的是物业的业主或业主委员会；“乙方”指的是被委托进行物业管理的公司。

1.3合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定享受物业服务，并按照约定支付物业管理费用；乙方有权按照合同约定进行物业管理，并按照约定收取物业管理费用。

1.4适用法律与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第二章：物业基本情况

2.1物业概述：物业是一座位于_________的建筑物，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。

2.2物业管理区域：物业管理区域包括物业建筑物的内外部区域，以及相关的公共设施和设备。

2.3物业共有部分与专有部分：物业的共有部分包括楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室等；专有部分指的是业主单独使用的房间或空间。

2.4物业管理设施与设备：物业管理设施包括物业服务中心、监控室、消防设备、清洁设备等；设备包括供电、供水、供气、供暖等设施。

第三章：物业管理内容与标准

3.1物业维护管理：乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护和定期检查，确保其正常运行。

3.2物业服务与维护标准：乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供物业服务，并定期对服务质量进行自我评估和业主满意度调查。

3.3物业管理服务内容：物业管理服务包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全防范、消防管理等。

3.4物业服务质量保证：乙方应建立健全服务质量保证体系，对物业服务过程中出现的问题及时进行整改，确保服务质量。

第四章：合同期限与费用

4.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同