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免租金租赁合同协议

合同编号：__________

免租金租赁合同协议

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方，乙方有权使用和收益租赁物。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条免租金租赁

2.1甲方同意在租赁期限内，免收乙方租金，但乙方应承担租赁物的物业管理费、水电费等公共费用。

2.2乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第三条维修责任

3.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第四条保险

4.1乙方应自行购买保险，保障自己在租赁期间因使用租赁物而可能遭受的损失。

4.2乙方应将保险单副本交甲方留存。

第五条提前终止

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止本协议。

5.2经双方协商一致，可以提前终止本协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付公共费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方身份证明

3.保险单副本

4.租赁物现状照片

5.物业管理费收费标准

6.水电费收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，提前终止协议的行为。

2.乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构或用途的行为。

3.乙方逾期支付公共费用的行为。

4.乙方未按照本协议约定进行租赁物的维护和保养的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

5.免租金租赁：指甲方在租赁期限内免收乙方租金的租赁方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方在使用租赁物过程中，如需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

解决方案：乙方应遵守合同约定，合理使用租赁物，如需改造或装修，应提前申请并取得甲方同意。

2.乙方逾期支付公共费用，甲方要求支付滞纳金。

解决方案：乙方应按时支付公共费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。

3.甲方提前终止协议，乙方不同意。

解决方案：双方应遵守合同约定，任何一方不得单方面提前终止协议。如双方协商一致，可以提前终止协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有空置房产，希望通过免租金租赁方式吸引乙方承租。

2.乙方需要寻找合适的租赁物，同时希望节省租金成本。

3.甲方和乙方均为个人或企业，具有合法的身份和民事行为能力。

4.双方希望通过签订本协议，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。