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仓库租赁纠纷解决

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就仓库租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁仓库

1.2乙方租赁仓库的面积为__________平方米。

1.3乙方租赁仓库的期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条仓库使用及维修

3.1乙方应按合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库用途。

3.2乙方应妥善保管仓库内的设施设备，并负责日常维护。

3.3仓库内如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.仓库租赁合同

2.租赁物清单

3.付款凭证

4.租赁物损坏修复记录

5.双方的身份证明文件

6.租赁物的所有权证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的。

2.甲方未按约定时间交付租金的，或租金支付方式不符合合同约定的。

3.乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途的。

4.乙方未按约定支付租金的。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务的。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提前一个月通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，延迟交付期间租金可减半。

3.问题：租赁物损坏，乙方未能及时修复。

解决办法：乙方应在约定的时间内修复损坏，否则甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁物原用途，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业间仓储物流的需要。

2.个人或企业暂时无仓库，需要租赁仓库来存储物品。

3.需要长期稳定仓储服务的企业或个人。

4.仓库租赁双方希望通过合同明确双方权利和义务。