地下停车场买卖合同.docx

地下停车场买卖合同

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条停车场基本情况

1.1停车场位于____________________，占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。

1.2停车场现有车位数量为____个，其中包括____个地下车位和____个地上车位。

1.3停车场所有权归卖方所有，本合同签署后，停车场所有权将转让给买方。

第二条买卖双方权利和义务

2.1卖方权利和义务：

（1）保证停车场所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）提供停车场相关权属证明文件，协助买方办理产权转移手续；

（3）在本合同签署后____个工作日内，将停车场交付给买方；

（4）按照约定时间办理产权转移手续，确保买方合法拥有停车场所有权。

2.2买方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付停车场购买价款；

（2）接受停车场现状，不得以任何理由拒绝接收；

（3）在本合同签署后____个工作日内，向卖方支付停车场购买价款；

（4）按照约定时间接收停车场，并承担后续管理和维护责任。

第三条购买价款及支付方式

3.1本停车场购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2买方应于本合同签署后____个工作日内，向卖方支付上述购买价款。

3.3买方支付购买价款后，卖方应按照约定时间将停车场交付给买方。

第四条产权转移及过户

4.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，向买方提供停车场相关权属证明文件，协助买方办理产权转移手续。

4.2买方应按照约定时间，向相关部门申请办理停车场产权过户手续。

4.3产权转移过程中产生的一切费用，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

5.2卖方未按照约定时间交付停车场，或者交付的停车场存在严重质量问题，买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的购买价款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地下停车场所有权证明文件

2.停车场权属转移证明文件

3.停车场规划设计文件

4.停车场建设施工文件

5.停车场验收报告

6.停车场经营管理规定

7.停车场维修养护记录

8.停车场安全检查报告

9.停车场车位分布图

10.停车场合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付停车场，或交付的停车场存在严重质量问题。

2.卖方提供的停车场权属证明文件不真实、不完整或不合法。

3.卖方未按照约定时间办理产权转移手续。

4.买方未按照约定时间支付购买价款。

5.买方拒绝接收停车场，无正当理由。

6.买方未按照约定时间向相关部门申请办理产权过户手续。

7.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.地下停车场：指位于地下的停车设施，包括车位、通道、照明、排水等设施。

2.所有权：指对停车场享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.产权转移：指将停车场所有权从卖方转移到买方的过程。

4.购买价款：指买方为购买停车场而支付给卖方的货币金额。

5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付停车场：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.停车场质量问题：

解决办法：买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的