创业园办公楼租赁违约.docx

创业园办公楼租赁违约

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，乙方应在签订合同时一次性支付租金。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用办公楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

4.3乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应支付违约金，违约金为租金的__%。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的办公楼办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁期间的办公楼及附属设施的正常维护、维修。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。

第七条合同变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。

7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.办公楼租赁合同

2.租赁标的物清单

3.保险单据

4.付款凭证

5.维修记录

6.合同变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按照合同约定提供租赁标的物

未按照合同约定履行维修、保养义务

未按照合同约定允许乙方正常使用办公楼

2.乙方违约：

未按照合同约定支付租金

未按照合同约定使用办公楼，造成损坏

提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的乙方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：乙方应在每月规定日期前支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并协商解决。

2.问题：办公楼设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：提前解除合同的乙方应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。

五、所有应用场景：

1.创业公司租赁办公楼办公。

2.个人或企业租赁办公楼开展业务。

3.办公楼业主出租办公空间。

4.短期租赁办公楼，如会议、培训等。

5.其他各类办公楼租赁需求。