厂房建筑施工合同案例研究培训.docx

厂房建筑施工合同案例研究培训

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方为合法的房地产开发商，具备房地产开发的资质和经验，拟开发建设位于__________的厂房项目；乙方为具备相应资质和能力的建筑施工企业，愿意承担该厂房项目的建筑施工任务；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________厂房建设项目

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：根据甲方的要求，乙方负责完成该厂房项目的建筑施工，包括土建、安装、装修等全部施工内容。

第二条合同价格

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后，应向甲方提交施工预算，甲方在收到预算后__________日内予以确认。

2.3乙方应按照双方确认的施工预算进行施工，如乙方因自身原因导致实际施工成本超过预算，超出部分由乙方自行承担。

第三条合同工期

3.1合同约定的工期为__________个月，自乙方进场之日起计算。

3.2乙方应按照双方约定的工期完成施工，如乙方原因导致工期延误，应按照甲方因工期延误所遭受的损失向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为每延误一日__________元。

第四条质量标准

4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。

4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并按照甲方的要求进行工程验收。

4.3如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担因整改产生的费用。

第五条支付方式

5.1甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付合同价款。

5.2乙方应向甲方提交合法、有效的发票，以便甲方进行税前扣除。

5.3如乙方未按照约定时间提交发票，甲方有权延迟支付相应的合同价款。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权按照本合同第三条约定的工期延误赔偿金标准向乙方追讨赔偿金。

6.2如甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为应付款项的__________%。

6.3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方建筑业资质证书复印件

5.双方签订的工程预算书

6.工程设计图纸

7.施工方案和施工组织设计

8.工程验收标准和方法

9.付款凭证和收据复印件

10.双方签订的税务协议复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成施工，认定为工期延误。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为支付违约。

3.乙方未按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，导致工程质量不合格，认定为质量违约。

4.乙方未按照约定时间提交合法、有效的发票，认定为发票违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，根据合同条款进行认定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的房地产开发商。

2.乙方：指合同中的建筑施工企业。

3.合同价：指双方约定的工程总造价。

4.工期：指双方约定的完成工程的时间。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

6.工程验收：指对完成的工程进行检查，以确认是否符合合同约定的质量标准。

7.发票：指乙方按照约定向甲方提供的税务凭证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工进度滞后于计划进度。

解决办法：甲方与乙方协商，制定整改措施，乙方尽快追回进度。

2.问题：工程质量不合格。

解决办法：甲方要求乙方按照约定进行整改，并承担整改费用。

3.问题：甲方延迟支付合同价款。

解决办法：甲方按照约定支付违约金，乙方继续履行合同义务。

4.问题：乙方未按约定时间提交发票。

解