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国际组织租赁违约赔偿

合同编号：__________

国际组织租赁违约赔偿合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的__________（租赁物具体描述）出租给乙方。

1.2乙方同意租赁甲方所提供的租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金支付时间为每月__________日前。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方。

4.3乙方在租赁期间如对租赁物进行改造、装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方需移除改造、装修部分，应恢复原状，否则甲方有权自行拆除，并要求乙方承担相应费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.3若乙方在租赁期间损坏租赁物，乙方应承担修复费用或按甲方的要求支付赔偿金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.乙方身份证明文件

4.租金支付证明

5.租赁物维修记录

6.租赁物改造、装修申请

7.不可抗力证明文件

8.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按合同约定使用或保管租赁物，造成损坏或损失，视为违约。

3.乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置给第三方，视为违约。

4.乙方在租赁期间擅自撤走，提前解除合同，视为违约。

5.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。

6.甲方未按约定提供维修服务或保障租赁物处于良好使用状态，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时开具发票。

2.乙方未按约定使用租赁物：及时沟通，要求乙方改正，如有损坏要求赔偿。

3.乙方要求提前解除合同：了解原因，协商解决，如涉及违约金按合同约定执行。

4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，如造成损失要求赔偿。

5.发生争议：按合同约定解决争议，必要时寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.国际化企业租赁办公场地。

2.国外机构租赁中国境内的试验场地。

3.跨国公司租赁生产设备。

4.国外学校或培训机构租赁教学场地及设施。

5.国外医疗机构租赁医疗设备。