办公地点租赁协议样本.docx

办公地点租赁协议样本

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

承租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为出租方拥有的位于租赁地址的办公场地，包括但不限于办公房间、公共区域、停车位等。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币______元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。

第五条租赁用途

5.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

5.2承租方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条维修与保养

6.1出租方应保证租赁场地的设施设备正常运行，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后______日内进行修复。

6.2承租方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按照约定承担相应的责任。

第八条提前解除协议

8.1任何一方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。

8.2提前解除协议的，出租方应在扣除已发生费用后，退还承租方剩余租金及押金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________________

承租方（盖章）：

____________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁场地设施清单

2.租赁场地平面图

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.保险购买证明

6.提前解除协议申请书

7.违约责任确认书

8.争议解决申请书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按约定时间交付租赁场地或设施

未能按约定保证租赁场地及设施的正常运行

提前解除协议未经双方协商一致

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁场地及设施

提前解除协议未经双方协商一致

未购买相应的保险

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行本协议而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指本协议规定的承租方使用租赁场地的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未能按约定时间交付租赁场地或设施：

承租方可书面通知出租方要求其在规定时间内交付场地