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泓域咨询MACRO/冷链物流建设项目立项申请

冷链物流建设项目立项申请

一、项目背景

1、园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方

公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区

内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。

营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水

清”的生活、工作环境。

2、根据“十三五”规划纲要，未来五年计划实施的100项重大工程及

项目中，超过一半的和战略性新兴产业相关，以使战略性新兴产业增加值

占GDP的比重达15%的战略目标顺利实现。2017年，促进战略性新兴产业

发展的政策体系将进一步细化落地，政策组合进一步衔接优化，前沿技术

和重点领域发展指导规划相继出台，产业调整和变革方面进一步明晰，产

业发展将进入全面深入推进期。

3、目前，区域内拥有各类冷链物流建设企业705家，规模以上企业13

家，从业人员35250人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域

内冷链物流建设产值193677.67万元，较2016年164691.90万元增长

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17.60%。产值前十位企业合计收入91833.86万元，较去年79737.66万元

同比增长15.17%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

冷链物流建设项目

（二）项目承办单位

xxx实业发展公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于xxx产业发展示范区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积28834.41平方米（折合约43.23亩），其中：净用

地面积28834.41平方米（红线范围折合约43.23亩）。项目规划总建筑面

积36331.36平方米，其中：规划建设主体工程21860.16平方米，计容建

筑面积36331.36平方米；预计建筑工程投资3237.74万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为冷链物流建设，根据市场情况，预计年产值27096.00

万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

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和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国

内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看

好。

五、设备投资

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费3273.39万元。

六、节能分析

1、项目年用电量869232.98千瓦时，折合106.83吨标准煤。

2、项目年总用水量12994.87立方米，折合1.11吨标准煤。

3、“冷链物流建设项目投资建设项目”，年用电量869232.98千瓦时，

年总用水量12994.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.94吨标

准煤/年。达产年综合节能量39.92吨标准煤/年，项目总节能率27.08%，

能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

八、投资估算

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项目预计总投资11910.31万元，其中：固定资产投资8481.73万元，

占项目总投资的71.21%；流动资金3428.58万元，占项目总投资的28.79%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入27096.00万元，总成本费用21579.68万元，税

金及附加206.64万元，利润总额5516.32万元，利税总额6483.83万元，

税后净利润4137.24万元，达产年纳税总额2346.59万元；达产年投资利

润率46.32%，投资利税率54.44%，投资回报率34.74%，全部投资回收