学生租房合同模板.docx

学生租房合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：仅供乙方及其家属居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出租或用于其他经营性活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，如需要进行改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.4乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋照片、附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合租赁条件的房屋。

未能在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。

干涉乙方的正常生活和工作。

随意提高租金。

2.乙方违约行为：

未能按照合同约定支付租金及押金。

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

擅自改变房屋结构。

利用出租房屋从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责维修。

2.租金支付问题：

确保乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。

3.房屋使用问题：

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构。

4.法律法规问题：

乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

五、所有应用场景：

1.学生租赁住房：适用于学生群体租赁房屋居住。

2.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游、实习等。

3.家庭租赁：适用于家庭居住需求。

4.公寓租赁：适用于租赁公寓式住宅。