建筑施工合同解除与工程质量问题.docx

建筑施工合同解除与工程质量问题

合同编号：__________

建筑施工合同解除与工程质量问题

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋建筑项目的开发商，乙方为承建该项目的施工单位，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房屋建筑项目的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程周期：__________

二、合同的解除

（1）不可抗力因素导致工程无法继续进行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行。

2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理施工现场，清理现场，将甲方提供的施工材料、设备等归还甲方，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。

2.3合同解除不影响甲乙双方各自的权利和责任，甲乙双方应继续履行合同中尚未履行完毕的部分。

三、工程质量问题

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量，确保工程安全。

3.2乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量的检查和控制，确保工程质量符合合同要求。

3.3甲方有权对施工现场进行监督检查，对工程质量提出意见和建议，乙方应予以采纳并整改。

3.4工程验收合格后，乙方应承担一定的保修期责任，保修期自工程验收合格之日起计算。

四、违约责任

4.1乙方如未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总造价的千分之一。

4.2乙方如未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此产生的费用。

4.3甲方如未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应付工程款的千分之一。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

6.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程预算明细

4.材料采购合同

5.施工进度计划

6.质量保修书

7.安全事故应急预案

8.工程验收标准

9.付款凭证

10.变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

2.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工条件，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.工程验收：指工程完成后，由甲方组织有关方面专家对工程质量、安全、进度等进行检查、评定，达到合同约定标准后，予以正式接收。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

4.保修期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题承担修复或赔偿责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定整改措施，确保工程进度。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，必要时重新施工，确保工程质量。

3.工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商解决。

4.施工安全事故：乙方应立即启动安全事故应急预案，及时报告甲方，并承担相应责任。

5.合同变更：双方可签订变更协议，明确变更内容、范围、时间等。

五、所有应用场景：

1.房屋建筑工程施工

2.基础设施建设施工

3.装修装饰工程施工

4.市政工程、道路桥梁工程施工

5.园林绿化工程施工

6.水利水电工程施工

7.矿山工程施工

8.其他符合合同约定的工程施工场景