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标准购房合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋使用性质：________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。

3.3过户手续完成后，买方应支付剩余房款。

第四条税费

4.1过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算公式

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.银行转账凭证（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定时间办理过户手续。

4.过户过程中产生额外税费，未按约定分担。

5.任何一方提供的证件、信息不真实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保合同履行支付给卖方的款项。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付不符约定：卖方应及时纠正并承担相应责任。

2.买方延迟支付房款：买方应支付违约金，并按照约定时间支付剩余款项。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。

4.额外税费产生：按约定分担，如有争议，友好协商解决。

5.证件、信息不真实：合同无效，双方应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.房屋作为投资或自住用途。

5.房屋作为出租或出售用途。