场地租赁管理方法论.docx

场地租赁管理方法论

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于________________的场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁场地的用途为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、权利义务

4.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途，并确保场地的安全性。

4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。

4.3乙方应在租赁期内负责场地的物业管理，包括但不限于保洁、保安等。

4.4甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁场地现状图片

4.租赁场地规划图纸

5.物业管理相关规定

6.租赁场地保险单据

7.乙方财务报表

8.乙方信用报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。

2.甲方未保证场地的安全性，导致乙方损失。

3.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方未按约定恢复场地原状，或损坏场地设施未修复。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供场地出租的一方。

2.承租方：指租赁场地使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的场地使用费。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供场地：乙方有权要求甲方按时提供场地，并追究甲方违约责任。

2.场地不符合约定用途：乙方有权要求甲方整改，直至达到约定用途。

3.乙方逾期支付租金：甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同。

4.乙方损坏场地设施：乙方应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付相关费用。

5.物业管理问题：乙方应与物业管理公司协商解决，或要求甲方协调。

6.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.商业场地租赁

2.办公场地租赁

3.仓储场地租赁

4.生产场地租赁

5.文化娱乐场地租赁

6.体育场馆租赁

7.教育场地租赁

8.其他需要租赁场地的场景