购房授权书状.docx

购房授权书状

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2甲方出售房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的上述房屋，购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【比例】%。

4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移登记申请书

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续费用支付凭证

5.房屋结构图纸

6.房屋现状照片

7.房屋买卖合同签字副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间将购房款支付给乙方，视为违约。

3.甲方未能按照约定履行房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未能按照约定履行协助办理房屋过户手续的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商延长时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行合同义务。

2.遇到乙方未能按照约定时间支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延长时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方履行合同义务。

3.遇到房屋过户手续办理过程中出现争议的情况，双方可以协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方出售自有房屋，乙方购买该房屋。

2.甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。

3.乙方愿意购买甲方的上述房屋，并按照约定支付购房款。

4.双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下。