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青年国际潮流公寓整合推广方案

INDEX

TOC\o1-3\h\z对谁说？—客户分析 6

目的客户群体： 7

目的客户群体需求： 7

目的客户个性描述： 9

咱们在哪？—产品分析 14

产品核心概念 17

Less`smore住宅 17

产品辅助概念 18

LOFT空间 18

后SOLO时代精舍 22

SOHO空间 24

Livinghotel酒店式服务住宅 27

VS别墅式户型 27

Studio(工作室公寓) 27

空中Townhouse 28

LDK弹性开放空间住宅 28

SELF“自助式”住宅 29

CityHouse都市化住宅 29

Penhouse住宅 30

Montage蒙太奇戏剧化空间 31

Reco泛健康住宅 31

BasicUnit集合住宅 32

MORE住宅 32

CosmoHome潮流住宅 33

WiseHouse智慧屋 34

WALTZ华尔兹空间 34

COSUN住宅 34

三、项目定位 36

形象定位： 36

功能定位： 36

推广名： 37

其他备选推广名： 38

对客户说什么？—主题方略 39

定位语： 40

广告语： 41

潮流变化历史，“青年·国际”变化邕城生活 42

分主题： 49

投资价值体系 50

投资价值点 50

多样性投资选取 51

投资诉求点 52

“青年·国际”之生活追求： 54

“青年·国际”之生活格调独白 56

“青年·国际”之生活个性 60

青年·国际之另类生活型态 61

SOHO一族，自己做自己老板 61

MO一族，生活永远在别处 62

“青年·国际”之商务利益 63

从网上获取商机 63

与成功人士结盟 64

呼朋唤友 64

回报社会 65

本项目将在南宁市场建立五大指标： 66

怎么说？—市场袭击方略 67

如何消除“心理落差”？ 69

四大战役围合推广袭击 70

两大推广阶段迅速实现全盘消化 72

第一阶段：蓄势待发 74

活动主题： 75

活动内容： 75

第二阶段：一剑封喉，即日售罄 78

开盘日活动 79

新闻炒作方略 82

新闻稿框架构思 83

工作努力不等于人生如意 84

关于“当代经济”反省 86

现场袭击点 87

售楼处 87

灯杆旗 88

看楼通道 88

软性袭击手段 89

生活手册 89

折页 90

户型册 90

手提袋 90

礼物 90

动线封杀 91

广告牌袭击点： 91

公交车体袭击点： 92

活动点袭击点： 92

“青年·国际”品牌价值圈 93

“青年·国际”品牌价值链 94

对谁说？—客户分析

目的客户群体：

都市白领

潮流青年

自由职业者

同居时代年轻人

目的客户群体需求：

潮流生活

HOME办公

轻松心情

休闲体验

MODERN居住

一切方略，均要从研究目的客户个性和生活型态开始。

由于，咱们不但要卖给她们满意房子，还要卖给她们满意生活方式！

目的客户个性描述：

生于七十年代——20多岁，接近三十而立独特一代

咱们生活哲学就是简简朴单物质消费，无拘无束精神游戏，任何时候都相信内心冲动，服从灵魂深处燃烧，对即兴疯狂不作抵抗，对各种欲望顶礼膜拜，尽情地交流各种生命狂喜涉及性高潮奥秘，同步对媚俗肤浅、小市民、地痞作风敬而远之。

当霍元甲、费翔、米老鼠和唐老鸦、我中华人民共和国心、丁丁历险记、绿军装……都已经成为往事时候，生于七十年代人们也在四分五裂中走向成熟。她们没有毛主席周总理，没有文化大革命，没有十一届三中全会，没有80年代思想喧哗，没有一九八九，但她们生活并不由于没有轰动激昂底色，而无法勾勒出生活轮廓，她们没有父辈承担和远大抱负，但她们脚踏实地生活着。她们已经长大，开始冷静地生活，务实地工作，自由但节制娱乐，追求物质主义也没有放弃永恒精神。可以说，在七十年代人身上，融合着六十年代和八十年代人某些特质。

处在老式与当代转折点，她们经常会困惑而不知所措；处在青春与成熟边沿，她们叛逆但有度；看着社会变革，她们享有科技社会种种便利，又时常想起上个年代阳光灿烂日子；她们怀念父母经常念叨红色年代，也享有五彩缤纷世界；她们对现实不满、渴望叛逆，同步毫无反抗适应着一切；她们不能脱离中餐咸淡酸甜，也但愿用刀叉吃西餐；她们内心沸腾着渴望