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买卖房屋合同

合同编号：

[合同编号]

签订日期：

[签订日期]

本买卖房屋合同（以下简称“本合同”），由以下双方在平等、自愿的基础上订立：

甲方：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]证件类型及号码：[甲方证件类型及号码]

乙方：

姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]证件类型及号码：[乙方证件类型及号码]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，且具有出售权利；乙方通过自己的选择，确认了甲方所提供的房屋，并同意购买该房屋。双方经过友好协商，达成以下条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋基本信息如下：

房屋类型：[房屋类型]

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋权属证号：[房屋权属证号]

建造年份：[建造年份]

其他特殊描述：[其他特殊描述]

1.2房屋附件：房屋的配套设施、装修状况及其他附件详见附件清单。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本次房屋买卖的总价格为：[总价格]（人民币大写：[总价格大写]）。

2.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付房款的[首付款比例]%作为首付款，即[首付款金额]（人民币大写：[首付款金额大写]），合同签署后甲方应提供购房发票。

2.3乙方须在[合同约定时间]前支付剩余房款，即[剩余房款金额]（人民币大写：[剩余房款金额大写]）。

2.4房款支付方式：乙方应将款项转入甲方以下银行账户：

账户名称：[账户名称]开户行：[开户行]账号：[账号]

2.5如乙方未按时支付首付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

第三条房屋权属及过户手续

3.1双方确认，甲方为房屋的唯一合法所有人，并拥有该房屋的完全处分权。

3.2乙方应自本合同签署之日起，承担办理过户手续的义务。

3.3过户手续应当依法进行，包括但不限于：

提交相关申请文件

交付相关费用和税金

协助其他必要手续的办理等

第四条交接与移交

4.1房屋交付日期：[交付日期]。在此日期之前，甲方应确保房屋的正常状态并保持完好无损。

4.2乙方承担办理房屋交接的义务，应在交付日期到来之日起三个工作日内完成交接手续。

4.3乙方到达房屋现场进行实地验收，并移交房屋相关的所有权益证明文件、房屋配套设施等。

第五条保修责任

5.1甲方保证房屋的所有权益归其所有，并为房屋的法律瑕疵、产权纠纷等问题承担相应法律责任。

5.2甲方承诺，房屋在交付时不存在任何质量问题，并在卖方保修期内，对房屋质量不符合约定的情形，乙方享有以下权利：

要求甲方免费修复、更换有问题的部分；

要求甲方在合理期限内承担维修费用；

要求退还房款。

5.3卖方保修期：自交付之日起满足以下情形之一的，乙方享有保修期：

乙方向甲方提出维修要求时，房屋处于保修期内；

合同附件中约定的其他情形。

第六条违约责任

对于本合同的任何一方不履行其在本合同中的义务，造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿对方的损失。

第七条争议解决

双方一致同意，对于因本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效，至交付并完成过户手续之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件包括但不限于以下文件：

[附件清单]

甲方（签名/单位盖章）：

乙方（签名/单位盖章）：

日期：

附件：[附件清单]