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房地产开发合同

合同编号：__________

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备相应建设能力的单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、甲方权利与义务

2.1甲方应向乙方提供项目用地，并确保用地的合法性。

2.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项。

2.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续。

2.4甲方应提供项目设计要求及相关技术标准，并对乙方的设计方案进行审核。

2.5甲方应对乙方施工过程中的质量、安全进行监督，并有权要求乙方整改。

2.6甲方应按照约定时间接收已完成的工程。

三、乙方权利与义务

3.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的规划设计、施工图设计等。

3.2乙方应按照约定的工期完成工程建设。

3.3乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准。

3.4乙方应确保工程安全，采取有效措施防止安全事故的发生。

3.5乙方应对施工过程中的环境保护负责，确保工程环保达标。

3.6乙方应向甲方提供工程进度报告及工程款支付申请。

四、合同价格与支付

4.1双方确认，本合同项目的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2甲方应按照约定的付款节点向乙方支付工程款项。

4.3支付方式：_____（银行转账/现金支付）

五、工期

5.1双方确认，本项目的工期为____个月。

5.2乙方应按照约定的时间节点完成工程进度。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2乙方未按约定时间完成工程进度的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.项目用地权属证明

2.规划设计方案

3.施工图纸

4.工程进度报告

5.工程款项支付凭证

6.环保审批文件

7.施工许可证

8.竣工验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项：指合同约定的付款节点前，甲方未履行支付义务。

3.工程质量不符合约定：指工程质量不符合国家及行业相关标准。

4.工程安全问题：指在施工过程中发生的安全事故或安全隐患。

5.环保不达标：指工程环保指标未达到约定标准或国家规定。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指依法取得的建设用地进行房屋建设、销售的资格。

2.工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的建设费用。

3.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。

4.工期：指合同约定的项目完成所需的时间。

5.环保审批：指项目在建设前需取得的有关环境保护方面的审批手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付工程款项：甲方应及时支付工程款项，如遇特殊情况，应与乙方协商延期支付。

2.乙方延迟完成工程进度：乙方应加大施工力度，确保工程按期完成；如确实无法按时完成，应提前与甲方沟通，寻求延期。

3.工程质量问题：乙方应立即整改，直至质量符合标准；甲方有权对乙方进行质量考核，要求乙方承担相应责任。

4.工程安全问题：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告；如发生安全事故，乙方应承担相应法律责任。

5.环保不达标：乙方应采取措施进行环保整改，确保工程环保指标达标；如无法整改，应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为具备房地产开发资质的企业，需要乙方进行房地产项目的规划设计、施工建设。

2.乙方为具备相应建设能力的单位，愿意承担甲方委托的房地产开发项目。

3.双方就项目用地、规划设计、施工建设、工程款项支付、工期、质量、安全、环保等方面达成一致。

4.双方在合同有效期内履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行直至竣工验收合格。