服装公司办公室租赁合同样本.docx

服装公司办公室租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于______的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付给甲方。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付房产的物业管理费、房产税、土地使用税等与房产相关的税费。

3.2乙方负责支付租赁期间使用的水、电、煤气等能源费用以及室内设施的维修和保养费用。

第四条房产的使用和维护

4.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.2乙方应负责保持房产的清洁和卫生，并按照甲方的要求进行整改和维修。

第五条提前终止合同

5.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同的，应提前______天通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同备案证明

3.水、电、煤气等能源费用账单

4.物业管理费收费标准

5.房产结构和安全检测报告

6.乙方公司营业执照复印件

7.授权书（如有）

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：任何一方未按照合同约定提前终止合同，或未支付违约金。

2.未按约定用途使用房产：乙方未按照合同约定的用途使用房产，改变房产的结构和用途。

3.未支付租金：乙方未在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付给甲方。

4.未支付相关费用：乙方未按照约定承担水、电、煤气等能源费用以及室内设施的维修和保养费用。

5.未履行合同义务：包括但不限于未按照约定履行维修、保养、整改等义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用和占用房产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.房产：指本合同约定的租赁物，包括房屋及其附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付延迟：乙方未能在约定时间内支付租金，甲方可以提醒乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下采取法律手段追讨租金。

2.房产使用不符：乙方使用房产不符约定用途，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。

3.设施维修和保养：乙方未承担维修和保养责任，甲方可以要求乙方承担，并有权从租金中扣除相关费用。

4.物业费用纠纷：甲方未按时支付物业管理费等费用，乙方可以提醒甲方，并在规定时间内仍未支付的情况下采取法律手段追讨费用。

五、所有应用场景：

1.适用于服装公司租赁办公场地。

2.适用于各类企业租赁办公场地。

3.适用于个人或公司租赁商业用途的房产。

4.适用于租赁期限内的房产使用和管理。

5.适用于涉及租金、费用支付、违约金等法律条款的租赁合同。