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买房合同内容

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价的方式分为首付款和按揭款两部分。首付款为成交价格的____%，按揭款为成交价格的____%。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。首付款支付后，甲方将房屋交付给乙方使用。

2.4按揭款支付方式及期限，甲乙双方应按照银行及公积金管理中心的相关规定办理。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋为合法建筑，不存在任何质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋及附属设施进行为期一年的质保，质保期内发生的质量问题，由甲方负责维修或更换。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.3如乙方未按约定时间支付房价，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.首付款支付凭证

5.按揭款支付凭证

6.房屋验收报告

7.房屋质量保修书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。

3.甲方未如实告知房屋质量问题，视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，支付房价并取得房屋所有权的人。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的基本法律。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.首付款：指乙方支付给甲方的房价的一部分。

7.按揭款：指乙方通过银行贷款支付给甲方的房价的一部分。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约金，乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。

2.乙方未按约定时间支付房价：乙方应承担违约金，甲方有权要求乙方尽快支付房价。

3.房屋质量问题：甲方应承担维修或更换责任，如甲方拒绝或无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给公司。

3.公司出售房屋给个人。

4.公司出售房屋给公司。

5.二手房买卖。

6.新房买卖。

7.房屋赠与。