大厦租赁合同违约.docx

大厦租赁合同违约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有大厦的出租权，并愿意将大厦的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大厦部分或全部面积，并按照约定的条款进行使用。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁大厦的基本情况

1.1大厦名称：__________

1.2大厦地址：__________

1.3租赁面积：__________平方米

1.4租赁用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将大厦交还给甲方，甲方在确认大厦无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应遵守国家的法律法规，不得利用大厦从事违法活动。

5.2乙方应按照约定的用途使用大厦，不得擅自改变大厦的结构和用途。

5.3乙方应负责大厦内的安全管理，保障大厦的安全和消防设施的正常使用。

5.4乙方应在租赁期内负责大厦的日常维护和保养，确保大厦的正常使用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期限内对大厦的合法使用权。

6.2甲方应负责大厦的公共区域的管理和维护，保证大厦的公共设施的正常使用。

6.3甲方应在租赁期内负责大厦的结构安全和设施设备的维修保养。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离大厦。

7.3若甲方未按约定提供大厦使用权，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

一、附件列表：

1.大厦租赁合同

2.大厦租赁合同补充协议

3.大厦租赁合同变更协议

4.大厦租赁合同解除协议

5.大厦租赁合同终止协议

6.大厦租赁合同违约金计算公式

7.大厦租赁合同争议解决方式

8.大厦租赁合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用大厦

3.乙方未按约定维护和大厦的安全和消防设施

4.乙方未按约定提前通知甲方终止合同

5.甲方未按约定提供大厦使用权

6.甲方未按约定维护大厦的公共区域和设施设备

7.甲方未按约定退还乙方押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有大厦出租权的一方。

2.承租方：指租赁大厦的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁大厦的期限。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。

7.违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方立即搬离大厦。

2.乙方未按约定使用大厦

解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用大厦，并承担违约责任。

3.乙方未按约定维护和大厦的安全和消防设施

解决办法：甲方可以要求乙方立即整改，并承担违约责任。

4.乙方未按约定提前通知甲方终止合同

解决办法：甲方可以要求乙方按照约定提前通知甲方终止合同，并承担违约责任。

5.甲方未按约定提供大厦使用权

解决办法：甲方应保证乙方在租赁期限内对大厦的合法使用权。

6.甲方未按约定维护大厦的公共