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资产评估报告正文

苏信联评报字[]第56号

一、绪言

苏州安信兴联资产评定事务所接收苏州市中级人民法院委托，依据相关法律、法规和资产评定准则、资产评定标准，采取市场法和收益法评定方法，根据必需评定程序，对苏州市中级人民法院需要对江苏苏兴通贸易持有贵州仁怀茅台农村商业银行股份500万股权（本）在3月10日市场价值进行了评定。

二、委托方及资产产权持有方、其它汇报使用方

委托方名称：苏州市中级人民法院

资产产权持有方名称：江苏苏兴通贸易

本项目委托方及资产产权持有方为本汇报使用者，本《资产评定业务约定书》约定和此次资产评定目标相关人亦是本汇报使用者。

三、资产评定目标

因上海银行银行股份苏州分行和苏州隆海粮油债权纠一纷案，需要对江苏苏兴通贸易持有贵州仁怀茅台农村商业银行股份500万股权（本）价值进行评定，为苏州市中级人民法院在具体案件实施中提供价值参考意见。

四、资产评定范围和对象

资产评定对象为：江苏苏兴通贸易持有贵州仁怀茅台农村商业银行股份500万元股权（本）。具体资产评定范围：江苏苏兴通贸易持有贵州仁怀茅台农村商业银行股份500万股权（本）价值。

五、资产评定价值类型及定义

依据此次资产评定特定目标，由评定机构和委托方约定，此次资产评定价值类型为市场价值。

所谓“市场价值”：是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫情况下，资产评定对象在资产评定基准日进行正常公平交易价值估量数额。

六、资产评定基准日

此次资产评定基准日为3月10日。资产评定工作取价标准为：于评定基准日有效价格取费标准；此次资产评定基准日由委托方确定,所选定评定基准日邻近期间，中国市场未发生重大波动，各类商品、生产资料和劳务价格基础稳定，人民币对外币汇率在基础正常波动范围之内。所以，资产评定基准日选择不使评定结果因各类市场价格时点不一样而受到实质性影响。

七、资产评定依据

（一）关键法律法规依据

1、《中国企业法》；

2、《中国诉讼法》；

3、《中国商业银行法》；

4、财政部公布各项资产评定准则、资产评定指南、资产评定指导意见。

（二）资产评定行为依据

江苏省苏州市中级人民法院（）苏中法鉴委字第00027-2号《司法判定委托书》。

（三）产权依据

１、贵州仁怀茅台农村商业银行股份股份出具江苏苏兴通贸易股权数额证实书；

２、苏州市中级人民法院司法判定移交其它资料。

（四）取价依据

1、相关资产市场价格信息资料相；

2、相关税费法规信息资料。

八、资产评定方法

此次资产评定目标是苏州市中级人民法院需要对江苏苏兴通贸易持有贵州仁怀茅台农村商业银行股份500万股份（本）价值进行评定，而提供委评资产在资产评定基准日市场价值。因为委评资产为企业法人持有银行部分股份，采取成本法评定，其原有价值已经背离了该股份实际市场价值，采取成本法受到限制。评定人员经过市场查询能够取得相关金融机构股份在交易市场资料，我们也查询了该银行近几年经营收益资料。故在此次资产评定中，我们采取“市场法”和“收益法”对委评资产价值进行评定。

1、市场法评定思绪为：利用市场上同类或类似资产近期交易价格，经过直接或类比分析以估测资产价值。其前提条件为：有一个活跃公开资产市场；在活跃公开资产市场上有可比资产及其资产交易活动。

市场法基础公式为：资产评定价值=资产参考物市场价值×差异调整系数

本汇报书所称资产参考物市场价值是指：注册资产评定师依据委评资产，在市场上选择功效相同或相同资产参考物交易价值。

差异调整系数反应市场参考物资产和委评资产在功效、交易时间、市场条件等方面差异。

2、收益法评定思绪为：经过估测委评资产未来预期收益现值来评定委评资产价值。其前提条件为：委评资产未来预期收益能够估计并能够用货币衡量；委评资产拥有者预期收益所负担风险也能够估计并能够用货币衡量；委评资产预期赢利年限能够估计。

收益法基础公式为：资产评定价值=Σ[近期每股派发股利÷（1+折现率或资本化率）n]

九、资产评定过程和情况

此次评定工作始于3月12日，最终4月10日。资产评定工作关键步骤为：

（一）确定资产评定业务基础事项：资产评定机构和委托方商谈，确定本项目资产评定目标、对象和范围、价值类型、评定基准日、评定汇报使用者和使用限制、双方在本项目评定业务中配合和帮助等资产评定要素。接收苏州市中级人民法院《司法判定委托书》委托。

（二）注册资产评定师依据确定本项目资产评定要素，制订资产评定项目计划，并经资产评定机构责任人同意后实施。

（三）对申报资产评定对象进行全方面清查和现场勘查，依据本项目标评定对象具体情况，搜集资产评定对象相关资料，并进行必需资料整理、分析和验证。

在评定过程中，我们获取到相关资料并进行评定：

（1）贵州仁怀茅台农村商业银行股份成立于